土地征收拆迁纠纷案件被告是谁？

邓浩志相信，土地撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，征收这个税负是大幅降低。12个月以上至24个月以内转售，拆迁税率为5%。

后续几年，纠纷由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。在邓浩志看来，案件香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。现在撤辣能将购买力释放出来，被告无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

同时，土地内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。香港差饷物业估价署2月27日公布，征收1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

而截至2024年1月，拆迁香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，拆迁家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

但是物业价值的稳定是非常关键，纠纷它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。据记者了解，案件香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

另一方面，被告国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。对此，土地最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

一是，征收香港楼市成交低迷。这也意味着，拆迁持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

(责任编辑：宇多田光)